Apartamento à Venda na Mooca – 2 Dormitórios, 42 m² – SP

🏡 Apartamento à Venda na Mooca – 2 Dormitórios, 1 Vaga | Atua Mooca II – Conforto e Praticidade em um só lugar!

Se você sonha em morar na Mooca, um dos bairros mais tradicionais e queridos de São Paulo, este é o momento perfeito para realizar esse desejo!

Apresentamos este lindo apartamento à venda no Condomínio Atua Mooca II, um residencial moderno que combina segurança, lazer completo e uma localização estratégica na Zona Leste.

Com 42 m² muito bem distribuídos, este imóvel foi pensado para oferecer funcionalidade, conforto e praticidade no dia a dia, ideal para casais, famílias pequenas ou até investidores que buscam excelente liquidez.

✨ Destaques do Apartamento

• 🛏️ 2 dormitórios aconchegantes, com armários planejados e ótimo aproveitamento de espaço.

• 🚗 1 vaga de garagem exclusiva, garantindo praticidade e segurança para você e sua família.

• 🛁 Banheiro moderno, com box em vidro temperado e pia em mármore travertino, acabamento elegante e durável.

• 🍳 Cozinha e lavanderia planejadas, com revestimento cerâmico e armários sob medida.

• 🧱 Piso cerâmico e laminado, unindo resistência, conforto e estética.

• 🌞 Ambientes claros e bem ventilados, com ótima incidência de luz natural.

Apartamento impecável, pronto para morar — perfeito para quem quer entrar e viver sem preocupações!

🌿 Estrutura de Lazer e Segurança do Condomínio Atua Mooca II

O Atua Mooca II é um condomínio completo, planejado para oferecer qualidade de vida, segurança e lazer para toda a família.

🎯 Infraestrutura completa:

• Portaria 24h com controle de acesso e câmeras de monitoramento;

• Salão de festas e espaço gourmet com churrasqueira para receber amigos e familiares;

• Área verde com bancos e playground infantil;

• Quadra poliesportiva e academia equipada;

• Brinquedoteca e espaço para crianças;

• Mini-mercado interno e máquinas de conveniência (farmácia e snacks);

• Placas solares, garantindo sustentabilidade e economia condominial;

• Medição individualizada de água, proporcionando consumo consciente;

• Ambiente familiar e organizado, ideal para quem busca tranquilidade e bem-estar.

💡 O condomínio ainda conta com gestão ativa, excelente manutenção e uma infraestrutura moderna, tornando-se uma das melhores opções residenciais da Mooca!

📍 Localização Privilegiada – Viva o melhor da Mooca!

Viver na Mooca é ter a união perfeita entre tradição, conveniência e mobilidade. O condomínio está localizado em uma rua tranquila, a poucos minutos do centro, com acesso fácil às principais vias e estações de transporte público.

🚇 Mobilidade e acessos:

• A apenas 800 metros da Estação Pedro II (Linha Vermelha do Metrô);

• Fácil acesso à Avenida Radial Leste, Avenida do Estado e Expresso Tiradentes;

• Próximo a pontos de ônibus e ciclovias.

🛍️ Comércio e serviços próximos:

• Mooca Plaza Shopping, supermercados, farmácias e padarias tradicionais;

• Restaurantes, bares e cafés típicos do bairro;

• Academias e conveniências diversas.

🏫 Educação e saúde:

• Escola Técnica Walter Belian

• CEI Quintal da Criança

• Universidade São Judas Tadeu

• Hospital Sancta Maggiore Mooca e clínicas particulares próximas.

🌳 Lazer e cultura:

• Parques e praças arborizadas para caminhadas;

• Feiras livres e eventos culturais que refletem o charme e a tradição da Mooca.

Um dos bairros mais queridos de São Paulo, a Mooca oferece aquele clima de vizinhança acolhedora com toda a praticidade da vida moderna. 🇮🇹❤️

💰 Condições e Investimento

• 💵 Valor de venda: R$ 360.000,00

• 🧾 Condomínio: R$ 145,00 / mês (Out/25)

• 💡 IPTU: Isento (Out/25)

• 🏦 Financiamento: Aceita – documentação em ordem

• 📈 Alto potencial de valorização e liquidez

💎 Por Que Este Imóvel é Ideal Para Você

✅ Condomínio com lazer completo e segurança 24h
✅ Localização privilegiada e fácil acesso a metrô e vias principais
✅ Apartamento bem cuidado, iluminado e com vaga de garagem
✅ Baixo custo condominial e excelente administração
✅ Ideal para moradia própria ou investimento em locação

Aqui, você vive com conforto, praticidade e o charme de um dos bairros mais tradicionais de São Paulo.

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Descubra o que é morar com conforto, segurança e qualidade de vida em um condomínio completo!

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