🏡 Apartamento à Venda na Mooca – 2 Dormitórios | Atua Mooca II – Conforto, Lazer e Localização Perfeita!

Se você sonha em morar com conforto, segurança e qualidade de vida, acaba de encontrar o imóvel ideal!

Este lindo apartamento no Condomínio Atua Mooca II combina modernidade, praticidade e um estilo de vida urbano e tranquilo, em um dos bairros mais tradicionais e valorizados de São Paulo: a Mooca. ❤️

Com 43 m² muito bem distribuídos, este imóvel foi planejado para aproveitar cada espaço com funcionalidade e bom gosto, proporcionando bem-estar em todos os ambientes.

🏠 Detalhes do Apartamento

• Área útil: 43 m²

• Dormitórios: 2 aconchegantes, com armários planejados

• Banheiro: moderno, com box em vidro temperado e pia em mármore travertino

• Cozinha e lavanderia: funcionais, com revestimento cerâmico, armários sob medida e excelente ventilação natural

• Documentação: imóvel financiado – com facilidade para assumir o financiamento existente

• Condição: impecável, pronto para morar!

Cada detalhe foi pensado para oferecer conforto, luminosidade e praticidade no dia a dia. 🌟

🌿 Lazer e Estrutura do Condomínio

O Atua Mooca II é um condomínio que une segurança, lazer e sustentabilidade em um só lugar — perfeito para quem busca qualidade de vida e valorização.

🎯 Destaques da Estrutura:

• Portaria 24 horas com câmeras de vigilância e controle de acesso

• Salão de festas e espaço gourmet com churrasqueira

• Área verde com bancos, jardins e playground infantil

• Quadra poliesportiva e academia equipada

• Brinquedoteca para os pequenos

• Mini-mercado interno e máquinas de conveniência (farmácia e snacks)

• Placas solares, que reduzem o custo condominial

• Medição individualizada de água

• Ambiente familiar, seguro e bem administrado

💡 Sustentabilidade e Economia:
O condomínio se destaca pela eficiência energética com uso de energia solar e recursos ecológicos, garantindo economia e consciência ambiental.

📍 Localização Privilegiada

Viver na Mooca é ter o equilíbrio perfeito entre tradição e modernidade!
O condomínio está estrategicamente localizado a apenas 800 metros da Estação Pedro II do Metrô (Linha Vermelha), com fácil acesso às principais vias da cidade.

🚗 Principais Acessos:

• Av. Radial Leste

• Av. do Estado

• Av. Paes de Barros

• Expresso Tiradentes

🛍️ Comércio e Conveniência:

• Mooca Plaza Shopping

• Supermercados, farmácias, padarias e academias

• Restaurantes e bares tradicionais da Mooca

🏫 Educação e Saúde:

• Escola Técnica Walter Belian

• CEI Quintal da Criança

• Universidade São Judas Tadeu

• Hospital Sancta Maggiore e clínicas da região

🌳 Lazer e Bem-Estar:

• Parques e praças arborizadas

• Espaços de convivência e opções culturais típicas do bairro

A Mooca é sinônimo de tradição, boa gastronomia, ruas tranquilas e moradores acolhedores — um verdadeiro bairro com alma paulistana. 🇮🇹✨

💰 Condições e Investimento

• 💵 Valor de venda: R$ 350.000,00

• 🧾 Condomínio: R$ 145,00 / mês (Out/25)

• 💡 IPTU: isento (Out/25)

• 🏦 Financiamento: pode ser assumido – documentação em dia

Uma excelente oportunidade para quem busca o primeiro imóvel ou deseja investir em uma região de alta valorização na Zona Leste.

💎 Por que Escolher Este Imóvel?

✅ Apartamento impecável, pronto para morar
✅ Localização estratégica e valorizada
✅ Lazer completo e segurança 24h
✅ Condomínio sustentável e com baixo custo
✅ Perfeito para famílias, casais e investidores

📅 Agende Sua Visita

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Entre em contato e agende sua visita para conhecer de perto este excelente apartamento na Mooca.

Sinta o conforto, a energia do bairro e tudo o que o Condomínio Atua Mooca II tem de melhor a oferecer!

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