🏙️ Apartamento à Venda – Andar Alto, Vista Livre | Condomínio La Vista Jardim Avelino – Vila Prudente, São Paulo

Se o seu sonho é morar com conforto, modernidade e praticidade, este apartamento no Condomínio La Vista Jardim Avelino é a escolha ideal!

Com vista livre, andar alto e excelente iluminação natural, o imóvel entrega o equilíbrio perfeito entre qualidade de vida, lazer e localização estratégica — em um dos bairros mais valorizados da Zona Leste: Vila Prudente / Jardim Avelino. 🌿

📐 Detalhes do Imóvel

• Área útil: 36 m²

• Andar: alto (vista livre e ensolarada)

• Dormitórios: 2 dormitórios bem ventilados

• Banheiro: 1 social com acabamento moderno

• Varanda: integrada à sala de estar

• Cozinha: conceito aberto

• Vaga de garagem: não possui (com opção de locação nas imediações)

• Valor: 💰 R$ 365.000,00

• Condomínio: R$ 550,00

• IPTU: isento

Diferenciais internos:
✅ Ambientes bem distribuídos e iluminados
✅ Janelas com persianas de enrolar
✅ Infraestrutura para ar-condicionado no quarto principal
✅ Água do chuveiro com aquecimento a gás
✅ Apartamento desocupado – pronto para morar!

🏢 Sobre o Condomínio La Vista Jardim Avelino

O La Vista Jardim Avelino é um empreendimento novo, entregue em maio de 2024, desenvolvido pela Rev³ / AF Prudente Incorporadora, localizado na Rua José dos Reis, 1029 – Vila Prudente, a apenas 800 metros da Estação Vila Prudente (Metrô e Monotrilho).

Com 1 torre e 140 apartamentos, o condomínio foi projetado para oferecer uma experiência completa de moradia, combinando lazer moderno, tecnologia e segurança em um ambiente familiar e acolhedor.

🌟 Lazer e Estrutura Completa

Tudo o que você e sua família precisam para viver bem está aqui 👇

🏊‍♂️ Piscinas adulto e infantil
🎯 Sky Lounge no rooftop com vista panorâmica
🍕 Espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza
🏋️‍♀️ Academia interna e fitness ao ar livre
🎮 Salão de jogos e salão de festas
👶 Brinquedoteca e playground
🌳 Praça de convivência e solarium com duchas
🐾 Pet place
🚴 Bicicletário com ponto para e-bikes
🧺 Lavanderia coletiva e espaço para reparos
💼 Coworking com Wi-Fi nas áreas comuns
📦 Delivery room refrigerado (para encomendas)
🚘 3 pontos de recarga para carro elétrico
🛡️ Portaria blindada com gaiola de segurança e controle de acesso eletrônico

Cada ambiente foi entregue totalmente mobiliado e decorado, refletindo o conceito moderno e sustentável da incorporadora Rev³.

🧭 Localização Privilegiada – Vila Prudente / Jardim Avelino

O condomínio está inserido em uma das regiões com melhor mobilidade e qualidade urbana de São Paulo.
Viver aqui significa estar perto de tudo: lazer, comércio, educação, saúde e transporte!

🚇 Mobilidade:

• 800 m da Estação Vila Prudente (Metrô Linha 2–Verde e Monotrilho 15–Prata)

• Fácil acesso à Av. Anhaia Mello, Av. Paes de Barros, Av. do Estado e Radial Leste

🛍️ Comércios e serviços próximos:

• Supermercados, padarias e farmácias 24h

• Bares e restaurantes variados

• Shopping Central Plaza e Shopping Anália Franco

🏫 Educação:

• ETEC Prof. Rocha Mendes

• Escola Estadual Prof. Américo de Moura

• UNIFCV – Vila Alpina

• Colégio San Martin e Objetivo Vila Prudente

🌳 Lazer e bem-estar:

• Parque Ecológico Lydia Natalizio Diogo (Parque da Vila Prudente)

• Clube da Cidade Arthur Friedenreich

• Academias, ciclovias e praças arborizadas

🏥 Saúde:

• Hospital CEMA

• Hospital Estadual Vila Alpina

• UBS Vila Prudente

💎 Diferenciais do Condomínio

• Empreendimento novo (entregue em 2024)

• Arquitetura moderna e acabamento premium para o segmento HIS

• Água aquecida a gás e individualizada

• Sistema de energia otimizado e áreas comuns com Wi-Fi

• Espaços planejados para o dia a dia moderno (coworking, lavanderia e delivery)

• Pet Friendly 🐶

📈 Valorização e Investimento

A região da Vila Prudente é uma das que mais se valoriza na Zona Leste, impulsionada pela expansão da Linha Verde do Metrô, infraestrutura urbana completa e perfil residencial consolidado.
O La Vista Jardim Avelino é hoje um dos empreendimentos mais procurados por investidores e compradores do primeiro imóvel, unindo:

✅ Localização estratégica
✅ Lazer completo
✅ Baixo custo condominial
✅ Alto potencial de valorização e liquidez

📅 Agende Sua Visita

Venha conhecer de perto este lindo apartamento e se encantar com tudo o que o La Vista Jardim Avelino oferece!

Entre em contato e agende sua visita — é a oportunidade perfeita para morar com estilo, segurança e praticidade em um dos bairros mais desejados de São Paulo.

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