🏡 Apartamento Térreo Novo com 2 Dormitórios e Quintal – Vila Ema

Encontrar um apartamento novo que reúna conforto, praticidade e facilidade de deslocamento faz toda a diferença na rotina.

Este apartamento para locação na Vila Ema oferece uma planta moderna e funcional, com 60 m² de área útil, ambientes bem distribuídos e um agradável quintal.

Por estar no térreo, o acesso ao imóvel é simples e não exige subir escadas — uma vantagem especialmente importante para pessoas idosas, famílias com crianças pequenas ou para quem deseja mais comodidade no dia a dia.

Embora não possua vaga de garagem, sua localização próxima à Estação São Lucas do monotrilho permite realizar boa parte dos deslocamentos sem depender do carro.

✨ Detalhes do Imóvel

🔹 2 dormitórios

🔹 1 banheiro

🔹 Sala de estar integrada à cozinha

🔹 Cozinha com conceito aberto e melhor aproveitamento do espaço

🔹 Área de serviço

🔹 Quintal

🔹 Imóvel em condomínio residencial

🔹 Não possui vaga de garagem

🔹 60 m² de área útil

🔹 Apartamento novo e moderno

🔹 Unidade localizada no térreo

🔹 Acesso sem necessidade de subir escadas

🔹 Locação: R$ 2.200,00 por mês

🔹 Condomínio e IPTU cobrados separadamente

🏢 Sobre o Condomínio

O apartamento está inserido em um condomínio residencial e se destaca pela praticidade de sua unidade térrea.

Não precisar utilizar escadas para chegar ao imóvel torna a rotina mais confortável, principalmente ao carregar compras, malas, carrinhos de bebê ou objetos mais pesados.

Essa característica também favorece pessoas idosas ou que simplesmente desejam evitar o esforço diário de subir e descer escadas.

O quintal amplia as possibilidades de uso do apartamento, oferecendo um espaço adicional para plantas, organização, momentos de descanso ou aquele café tranquilo no começo do dia.

📍 Localização Privilegiada

A localização é um dos principais diferenciais deste imóvel.

Situado na região da Vila Ema, o apartamento está próximo a importantes opções de comércio, serviços e transporte público:

🔹 Aproximadamente 350 metros da Estação São Lucas, da Linha 15–Prata

🔹 Pontos de ônibus a poucos minutos de caminhada

🔹 Próximo à Avenida Vila Ema

🔹 Fácil acesso à Avenida Professor Luís Ignácio de Anhaia Mello

🔹 Smart Fit Vila Ema a poucos minutos

🔹 Drogaria São Paulo nas proximidades

🔹 Supermercado Joanin a aproximadamente 400 metros

🔹 Roldão Atacadista a aproximadamente 500 metros

🔹 Fácil conexão com São Lucas, Vila Prudente e outros bairros da Zona Leste

A Estação São Lucas facilita o acesso à Vila Prudente e à integração com outras linhas do sistema metroviário, tornando os deslocamentos para trabalho, estudo e compromissos muito mais simples.

🚝 Mobilidade que Compensa a Ausência de Vaga

O apartamento não possui vaga de garagem, mas sua localização oferece uma alternativa real e eficiente para quem utiliza transporte público.

Neste caso, a mobilidade funciona quase como uma extensão do imóvel: em vez de depender diariamente do carro para chegar ao metrô, o morador tem a Estação São Lucas a poucos minutos de caminhada.

Para quem trabalha ou estuda em regiões atendidas pelo metrô e pelo monotrilho, a ausência de garagem tende a deixar de ser um obstáculo.

Além da praticidade, morar próximo à estação pode ajudar a reduzir despesas com combustível, seguro, manutenção e estacionamento.

❤️ Para Quem Busca Morar Bem

Este apartamento é uma excelente escolha para casais, pequenas famílias, pessoas idosas ou profissionais que desejam utilizar o segundo dormitório como escritório.

A planta integrada deixa a área social mais moderna e acolhedora, enquanto o quintal traz um diferencial pouco encontrado em apartamentos convencionais.

A combinação entre imóvel novo, acesso térreo e proximidade com o monotrilho proporciona uma rotina mais leve, prática e funcional.

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Venha conhecer pessoalmente e descubra como este apartamento pode facilitar o seu dia a dia!