🏡 Casa Térrea + Edícula nos Fundos à Venda – Vila Formosa, São Paulo | Quintal Amplo e Potencial Imbatível!

Você sabia que pode morar bem hoje e ainda investir com visão de futuro? Apresentamos um imóvel singular em Vila Formosa, com casa térrea, quintal generoso e edícula de três pavimentos nos fundos. Um verdadeiro achado para quem busca conforto, privacidade e valorização — ideal também para construtoras e incorporadoras atentas ao eixo do metrô.

✨ Destaques do Imóvel

Casa principal térrea:

• 🛏️ 1 dormitório, claro e arejado

• 🛋️ Sala ampla, preparada para receber com aconchego

• 🧑‍🍳 Cozinha funcional, com bom espaço para armários

• 🚿 Banheiro completo

• 🧺 Lavanderia coberta + depósito, otimizando o uso do terreno

• 🌤️ Quintal generoso com espaço para jardim, horta ou convivência

• 🚪 Entrada lateral, facilitando circulação

• 🚗 1 vaga de garagem, com possibilidade de uso versátil

Edícula nos fundos – 3 pavimentos:

• Um verdadeiro “plus” para residir, empreender ou gerar renda

• Pavimentos independentes: ideal para estúdio, home office, moradia para familiares ou locação

• Projeto versátil que permite adaptações para diferentes usos

📍 Localização Estratégica – Próximo ao Futuro Metrô Anália Franco

Este imóvel está em um ponto-chave da Vila Formosa, com acesso facilitado a importantes vias da região: Av. Regente Feijó, Av. João XXIII, Av. Dr. Eduardo Cotching, entre outras.

O grande diferencial? Está bem próximo da futura estação Anália Franco da Linha Verde do metrô. Isso eleva o apelo para quem mora, mas também transforma o terreno em ativo interessante para construtoras e incorporadoras — residenciais que valorizam com metrô por perto têm altíssimo potencial de retorno.

Além disso, você também conta com:

• Shopping Anália Franco e Parque CERET próximos

• Comércio completo, serviços, escolas, supermercados e conveniências a poucos passos

• Perfeita combinação entre residencial e possibilidade de projeto urbano de valor

💰 Condições & Potencial de Valorização

• Valor de venda: R$ 640.000

• Imóvel ideal para quem quer morar bem agora e ainda se proteger com um ativo de terreno valorizado

• Para construtoras/incorporadoras: terreno bem aproveitado + edícula já estruturada poupa custos iniciais

• Projeto com potencial de verticalização ou uso misto com unidades residenciais/locativas

💎 Por que este imóvel é uma oportunidade rara?

✅ Moradia + renda futura já em um só endereço
✅ Terreno com capacidade construtiva elevada, impulsionado pela proximidade ao metrô
✅ Fácil readequação da edícula para múltiplos usos
✅ Implantação vantajosa para projetos residenciais
✅ Localização desejada em Vila Formosa, com infraestrutura completa

Imagine investir em um imóvel que oferece conforto imediato e ainda se transforma em fonte de rendimento e valorização futura. É isso que esse imóvel propõe!

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