🏡 Casa Assobradada com 110 m², 3 Dormitórios, Suíte Térrea e 1 Vaga – Chácara Mafalda

Se você procura uma casa confortável, espaçosa e pronta para morar em uma região tranquila da Zona Leste de São Paulo, esta é uma excelente oportunidade.

Localizada na Chácara Mafalda, em um bairro residencial e bem posicionado, esta casa assobradada oferece o equilíbrio ideal entre privacidade, praticidade e qualidade de vida.

O imóvel possui 110 m² de área útil, foi pintado, reformado e está pronto para receber sua família sem a necessidade de grandes ajustes iniciais.

Outro ponto muito positivo é que no local existem apenas 2 casas, o que proporciona um ambiente mais reservado, com menor circulação de moradores e mais tranquilidade no dia a dia.

Além disso, a casa conta com uma suíte localizada no térreo, um diferencial importante para famílias que possuem uma pessoa idosa, alguém com mobilidade reduzida ou até mesmo para quem deseja mais praticidade, evitando o uso constante de escadas.

✨ Destaques do Imóvel

Esta casa reúne características muito procuradas em imóveis para locação: boa metragem, 3 dormitórios, suíte, vaga de garagem, reforma recente e localização estratégica próxima à Av. Sapopemba.

A planta é funcional, com ambientes bem distribuídos e uma sala ampla para 2 ambientes, ideal para quem gosta de conforto, organização e espaço para viver bem.

É aquele tipo de imóvel que atende muito bem famílias que procuram uma casa completa, com privacidade e em uma região residencial, mas sem abrir mão da facilidade de acesso ao comércio, transporte e vias importantes da Zona Leste.

📐 Detalhes do Imóvel

🔹 Casa assobradada
🔹 Área útil: 110 m²
🔹 3 dormitórios sendo 1 suíte no térreo — excelente opção para pessoa idosa
🔹 Sala ampla para 2 ambientes — estar e jantar
🔹 Cozinha funcional
🔹 Lavanderia
🔹 1 vaga de garagem
🔹 Imóvel pintado
🔹 Imóvel reformado
🔹 Pronto para morar
🔹 Ambientes bem distribuídos
🔹 Boa opção para famílias
🔹 No Local existem apenas 2 casas, ambiente mais reservado e com menor circulação de moradores

💰 Valor da Locação

🔹 Aluguel: R$ 2.200,00

📍 Localização Privilegiada – Chácara Mafalda

Morar na Chácara Mafalda é escolher uma região com perfil residencial, ruas mais tranquilas e boa conexão com importantes pontos da Zona Leste.

A localização é um dos grandes diferenciais desta casa, principalmente pela proximidade com a Av. Sapopemba, um dos principais eixos de comércio, transporte e circulação da região.

Nas proximidades, o morador conta com:

🔹 Av. Sapopemba — principal referência comercial e de transporte da região
🔹 Av. Vereador Abel Ferreira — importante ligação com Vila Formosa e Anália Franco
🔹 Praça Vinte e Dois de Março — referência próxima para circulação local
🔹 Rua Gomes — via próxima com acesso ao comércio e transporte do entorno
🔹 Pontos de ônibus próximos, facilitando o deslocamento pela Zona Leste
🔹 Comércios variados na Av. Sapopemba
🔹 Mercados e minimercados da região
🔹 Padarias
🔹 Farmácias
🔹 Escolas
🔹 Academias
🔹 Restaurantes e lanchonetes
🔹 Serviços essenciais para a rotina diária
🔹 Fácil acesso à Vila Formosa
🔹 Próximo à Chácara Belenzinho
🔹 Boa ligação com Vila Prudente, Vila Carrão e Tatuapé

É uma localização prática para quem precisa sair para trabalhar, estudar, resolver compromissos ou fazer compras rápidas sem depender de grandes deslocamentos.

Ao mesmo tempo, a Chácara Mafalda mantém aquele perfil mais residencial, ideal para quem busca uma rotina mais calma, sem abrir mão da estrutura urbana ao redor.

🏡 Para Quem Busca Morar Bem

Esta casa é ideal para famílias que desejam mais espaço, conforto e privacidade.

Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte no térreo, o imóvel se adapta muito bem a diferentes necessidades familiares.

A suíte térrea é um diferencial especialmente importante para quem tem idoso em casa, pois traz mais comodidade, segurança e praticidade no dia a dia.

A sala ampla para 2 ambientes permite criar uma área confortável para assistir TV, receber visitas, fazer refeições em família e aproveitar melhor os momentos dentro de casa.

Os demais dormitórios podem ser utilizados como quartos, escritório, quarto de hóspedes ou espaço de apoio, conforme a rotina dos moradores.

Outro ponto que merece destaque é o fato de existirem apenas 2 casas no local. Isso torna o ambiente mais reservado, com menos movimento e uma sensação maior de tranquilidade, algo muito valorizado por quem procura uma casa para morar bem.

Além disso, o imóvel já está pintado, reformado e pronto para morar, trazendo mais segurança e praticidade para quem deseja se mudar sem dor de cabeça.

Pela metragem, configuração, localização e valor de locação, trata-se de uma excelente oportunidade na Chácara Mafalda.

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