🏡 Casa Térrea de Vila com 2 Dormitórios e 1 Vaga – Chácara Mafalda

Morar em uma casa térrea de vila é encontrar o equilíbrio entre privacidade, tranquilidade e praticidade — especialmente quando o imóvel está localizado a poucos metros de uma das principais avenidas da região.

Esta casa para locação na Chácara Mafalda oferece ambientes bem distribuídos, área externa e espaços adicionais que fazem diferença na rotina. Tudo isso em uma localização estratégica, próxima à Avenida Sapopemba e ao comércio necessário para facilitar o dia a dia.

Com 70 m² de área útil, 2 dormitórios, quintal, terraço, sótão e vaga de garagem, é uma excelente opção para quem deseja deixar o apartamento e morar em uma casa confortável, sem abrir mão da mobilidade urbana.

✨ Detalhes do Imóvel

🔹 70 m² de área útil

🔹 Casa térrea em vila

🔹 2 dormitórios bem distribuídos 🛏️

🔹 Sala de estar aconchegante 🛋️

🔹 Cozinha funcional

🔹 1 banheiro

🔹 Quintal

🔹 Terraço

🔹 Lavanderia independente

🔹 Sótão, ideal para armazenamento ou organização

🔹 1 vaga para automóvel 🚗

🔹 Valor da locação: R$ 2.250,00 por mês + IPTU

A presença do quintal e do terraço amplia as possibilidades de uso do imóvel, permitindo criar um espaço para plantas, momentos de descanso, pequenas confraternizações ou até mesmo uma área reservada para o dia a dia.

O sótão também representa um diferencial importante, oferecendo espaço adicional para guardar malas, caixas, documentos, ferramentas e outros objetos sem comprometer os ambientes principais da casa.

🏘️ Por Que Morar em uma Casa de Vila?

As casas de vila são muito procuradas por quem deseja uma rotina mais reservada, mantendo a proximidade com vizinhos e uma sensação maior de comunidade.

Entre os principais benefícios estão:

🔹 Circulação interna mais controlada em comparação com ruas movimentadas

🔹 Ambiente geralmente mais tranquilo e familiar

🔹 Maior privacidade em relação a apartamentos

🔹 Ausência de elevadores e áreas comuns de grandes condomínios

🔹 Facilidade de acesso por ser uma casa térrea

🔹 Sensação de morar em uma casa independente

🔹 Vizinhança mais próxima e convivência comunitária

É uma alternativa interessante para casais, famílias pequenas, pessoas idosas ou moradores que valorizam praticidade e desejam evitar o excesso de regras e movimentação dos grandes condomínios.

📍 Localização Privilegiada

O imóvel está localizado na Chácara Mafalda, a poucos metros da Avenida Sapopemba, uma das principais vias de ligação da Zona Leste de São Paulo.

Essa proximidade oferece uma vantagem importante: o morador consegue acessar a pé boa parte do comércio e dos serviços utilizados no cotidiano, reduzindo a necessidade de utilizar o automóvel para pequenas tarefas.

Na região imediata, é possível encontrar:

🔹 Supermercados e estabelecimentos de bairro

🔹 Padarias, açougues e hortifrutis

🔹 Farmácias e serviços de saúde

🔹 Academias

🔹 Escolas e instituições de ensino

🔹 Bancos e caixas eletrônicos

🔹 Restaurantes, lanchonetes e comércio variado

🔹 Pontos de ônibus com diferentes linhas para a Zona Leste

🔹 Fácil ligação com a Avenida Montemagno e a Avenida Vereador Abel Ferreira

A Avenida Sapopemba também facilita o deslocamento para regiões como Vila Formosa, Vila Regente Feijó, Água Rasa, Vila Prudente e outros bairros da Zona Leste.

Morar próximo à avenida significa contar com transporte público, comércio ativo e maior praticidade, enquanto a casa permanece localizada em uma vila mais reservada.

❤️ Para Quem Busca Morar Bem

Esta casa é ideal para quem procura um imóvel funcional, com ambientes independentes e espaço externo, sem precisar assumir os custos e as limitações de um grande condomínio.

É uma excelente escolha para:

🔹 Casais que desejam começar uma nova fase

🔹 Famílias pequenas com até dois filhos

🔹 Pessoas que trabalham em casa e precisam de um cômodo adicional

🔹 Moradores que valorizam quintal e terraço

🔹 Pessoas que precisam de um imóvel térreo

🔹 Quem busca facilidade de transporte e comércio próximo

Aqui, você encontra a tranquilidade de uma casa de vila combinada com a praticidade de morar a poucos metros da Avenida Sapopemba.

📲 Agende sua Visita

Imóveis com esse perfil — térreos, com vaga, quintal e boa localização — costumam ter grande procura na região.

Entre em contato para conhecer pessoalmente cada ambiente e verificar como esta casa pode se adaptar à sua rotina.

Agende sua visita com a Dimarco Imóveis.