🏢 Prédio Comercial com 600 m² e 6 Vagas – Estrutura Completa | Vila Santa Clara

Se o seu negócio chegou no momento de crescer, estruturar melhor a operação ou consolidar presença em um ponto estratégico, este prédio comercial na Vila Santa Clara é exatamente o tipo de imóvel que faz essa virada acontecer.

Com metragem ampla, divisão inteligente e estrutura pronta para uso, ele entrega algo raro na Zona Leste: espaço real + versatilidade + potencial operacional imediato.

✨ Introdução

Aqui, o imóvel não é apenas um espaço — ele se torna parte da sua operação.

Um prédio pensado para empresas que precisam de organização, fluxo interno bem definido e ambientes separados para cada etapa do negócio.

Seja para logística, atendimento, administração ou produção leve, você encontra aqui um imóvel que acompanha o crescimento da sua empresa.

📐 Detalhes do Imóvel

Estrutura completa, funcional e pronta para uso:

🔹 600 m² de área total
🔹 400 m² no pavimento térreo
🔹 Espaço com subdivisões — ideal para setores operacionais, estoque ou produção

🔹 200 m² no pavimento superior, distribuídos em:• 3 escritórios (2 com banheiros privativos) 🏢
• Recepção com banheiro
• Vestiário com banheiros 🚿

• Refeitório 🍽️

🚗 6 vagas de recuo — facilidade para clientes, equipe e operação

💰 Valor de locação: R$ 10.000,00 + IPTU

👉 Um imóvel que já entrega estrutura administrativa + operacional no mesmo endereço.

🏢 Estrutura do Imóvel

• Divisão inteligente entre operação e administrativo
• Ambientes independentes e funcionais
• Estrutura pronta para adaptação conforme o negócio
• Ideal para empresas que precisam separar atendimento, gestão e produção

📍 Localização Privilegiada – Vila Santa Clara

Um dos grandes diferenciais deste imóvel está na localização estratégica, com fácil acesso às principais vias da Zona Leste.

Dentro de até 1 km:

🚗 Principais acessos:
• Av. Sapopemba
• Av. Vila Ema
• Av. Anhaia Mello
• Av. Salim Farah Maluf

🚌 Transporte público com diversas linhas
🛒 Comércio ativo com supermercados, padarias e serviços
🏢 Região com perfil misto: residencial + comercial

👉 Isso garante:
✔ Facilidade logística
✔ Acesso rápido para clientes e fornecedores
✔ Excelente mobilidade para equipe

🏭 Possibilidades de Uso / Negócios

Pelo porte e estrutura, este prédio atende perfeitamente:

🚚 Distribuidoras e centros logísticos urbanos
🏭 Indústrias leves e produção técnica
🧰 Empresas de engenharia, manutenção ou serviços
📦 E-commerces com operação de estoque + envio
🏥 Clínicas, laboratórios ou centros de atendimento
🏢 Escritórios corporativos com operação integrada
🏋️ Academias, studios ou centros de treinamento
🛠️ Assistências técnicas de médio porte

👉 A divisão entre térreo e superior permite organizar o negócio de forma profissional.

🎯 Oportunidade para Seu Negócio

Este imóvel é ideal para empresas que:

✔ Precisam de espaço amplo e bem distribuído
✔ Querem centralizar operação + administrativo
✔ Valorizam logística e acessibilidade
✔ Buscam um endereço estratégico na Zona Leste
✔ Precisam de vagas e facilidade de acesso

💡 Por que alugar um prédio como este?

✔ Redução de custos com múltiplos pontos
✔ Mais organização operacional
✔ Melhor imagem institucional da empresa
✔ Facilidade de crescimento sem mudança futura
✔ Estrutura pronta = economia com adaptação

👉 É o tipo de imóvel que resolve problemas operacionais e posiciona melhor a sua marca.

📞 Agende sua visita com a Dimarco Imóveis

Se você busca um imóvel completo, com estrutura, localização e potencial de crescimento, este prédio comercial merece sua atenção.

Entre em contato com a Dimarco Negócios Imobiliários e venha conhecer de perto essa oportunidade.