🏢 Salão Comercial Equipado para Locação na Vila Ema – 180 m², Cozinha Industrial e Estrutura Completa !

Se o seu objetivo é instalar ou expandir o seu negócio em um espaço pronto, moderno e com infraestrutura completa, este salão comercial na Vila Ema, Zona Leste de São Paulo, é a escolha perfeita!

Com 180 m² de área livre, o imóvel combina amplitude, praticidade e versatilidade, sendo ideal para empreendedores exigentes que valorizam estrutura, conforto e uma localização estratégica.

✨ Destaques do Imóvel

Um espaço completo, planejado para oferecer funcionalidade e eficiência, pronto para receber o seu projeto com mínimo investimento em adaptação:

• 🏗️ Vão livre de 180 m², ideal para diferentes layouts e tipos de negócio.

• 🚻 2 banheiros, sendo 1 adaptado com suporte para bebê, garantindo acessibilidade e comodidade.

• 🧺 Despensa funcional, ideal para armazenamento ou apoio operacional.

• 🎥 Projetor de filmes instalado, perfeito para eventos, apresentações, reuniões corporativas ou confraternizações.

• 📺 Televisão instalada no ambiente, pronta para uso.

• 🍳 Cozinha industrial completa e equipada, ideal para buffets, deliverys, cafés, padarias ou cozinhas compartilhadas.

• 💡 Ambientes bem iluminados e ventilados, com acabamentos modernos e pé-direito alto (3,5 a 4 m).

• 🪑 Imóvel mobiliado e pronto para uso imediato!

Um salão pronto para operar, com estrutura de alto padrão e excelente custo-benefício — basta entrar e começar!

💠 Versatilidade e Potencial de Uso

Graças à sua estrutura completa e ao vão livre generoso, o espaço se adapta perfeitamente a diversos segmentos:

🍽️ Gastronomia – restaurantes, deliverys, buffets, padarias, cafés e cozinhas compartilhadas.
🎉 Eventos e festas – aniversários, confraternizações, workshops e eventos corporativos.
💼 Comércio e serviços – clínicas, escritórios compartilhados, coworkings e salões de beleza.
🎬 Cultura e produção – estúdios de criação, gravação ou espaço de treinamento.

Um ambiente flexível, com infraestrutura para empreendimentos que buscam praticidade, conforto e imagem profissional.

💰 Condições de Locação

• 💵 Aluguel mensal: R$ 3.500,00

• 🧾 IPTU: R$ 210,00/mês

• 🪙 Negociação flexível, com condições facilitadas para quem busca estrutura pronta e economia na implantação.

O imóvel oferece excelente custo-benefício, com toda a infraestrutura já instalada — reduzindo custos iniciais e acelerando o início das operações.

📍 Localização Estratégica – Vila Ema / São Lucas

O salão está em um ponto altamente estratégico da Zona Leste, com fácil acesso a importantes avenidas:

🚗 Principais vias:

• Av. do Oratório

• Av. Prof. Luís Inácio de Anhaia Mello

• Av. Vila Ema

• Rua Costa Barros

🚇 Transporte público:
A poucos minutos das estações Vila Ema e Oratório (Linha 15–Prata do Metrô), com integração rápida à Linha 2–Verde (Vila Prudente) e ao Terminal Parque São Lucas.

🛍️ Infraestrutura completa no entorno:

• Supermercados Extra e Assaí, padarias, farmácias e academias

• Escolas, faculdades, agências bancárias e comércios variados

• Fácil acesso para Mooca, Vila Prudente, Sapopemba e São Mateus

Uma região em plena valorização, com fluxo constante de pessoas e excelente visibilidade comercial.

🎯 Por Que Este Imóvel é Ideal Para o Seu Negócio

✅ Estrutura completa e mobiliada, pronta para uso
✅ Cozinha industrial equipada – ideal para o setor gastronômico
✅ Espaço versátil para múltiplas finalidades comerciais
✅ Pé-direito alto e ambientes amplos
✅ Localização estratégica, próxima ao metrô e principais avenidas
✅ Condições flexíveis de locação

Um salão que une infraestrutura, localização e versatilidade — o ponto certo para transformar seu projeto em sucesso!

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Entre em contato e agende uma visita para conhecer de perto este espaço incrível e cheio de possibilidades.

Leve seu negócio para um endereço de destaque na Zona Leste e conte com uma estrutura pronta para receber o seu sucesso!

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