🏢 Salão Comercial Novo para Locação — 65 m² | Pé Direito 4 m | 2 Vagas em Recuo | Chácara Belenzinho – SP

Espaço moderno, prático e em localização estratégica! 🚀

Se você procura um ponto novo para abrir ou expandir seu negócio, essa é a oportunidade ideal.

Localizado na Chácara Belenzinho, em uma das áreas mais dinâmicas da Zona Leste, este salão comercial novo entrega estrutura moderna, planta versátil e visibilidade excelente — o cenário perfeito para marcas que desejam crescer em um endereço com alto potencial comercial.

✨ Informações Gerais

📅 Entrega prevista: outubro / 2025
📐 Área útil: 65 m² de vão livre
⬆️ Pé-direito: 4 ~ 4,20 m
🚻 2 banheiros independentes
🚗 2 vagas em recuo na fachada — perfeito para clientes e carga rápida
💰 Locação: R$ 3.000 + IPTU
🤝 Proprietário aberto a contrapropostas!

💡 Por que este imóvel é o ponto certo para seu negócio

🔹 Imóvel novo e moderno: você será o primeiro locatário
🔹 Planta aberta e funcional: 65 m² livres para qualquer layout
🔹 Pé-direito alto: ideal para mezaninos, prateleiras elevadas e comunicação visual
🔹 2 banheiros: mais conforto para equipe e clientes
🔹 2 vagas em recuo: diferencial raro na região, facilitando estacionamento rápido
🔹 Localização estratégica: a poucos metros da Av. Renata e próximo da Av. Sapopemba
🔹 Região com grande fluxo: escolas, mercados, academias e serviços no entorno
🔹 Negociação facilitada: proprietário maleável e interessado em locação rápida

Um salão novo, prático e com excelente custo-benefício — perfeito para empreendedores exigentes que querem iniciar com estrutura e visibilidade.

🏪 Negócios que se encaixam perfeitamente

Perfeito para quem busca um ponto completo para:

☕ Cafeterias e lanchonetes
💅 Salões de beleza, esmalterias, barbearias, estética
🏋️‍♀️ Estúdios de pilates, funcional, terapias integrativas
👔 Escritórios de advocacia, contabilidade, marketing
🏬 Mini mercados, empórios, hortifruti
🛒 Lojas de roupas, importados, acessórios, presentes
💻 Showrooms e operações híbridas (atendimento + online)

A fachada com vagas em recuo oferece praticidade para atender clientes e carga rápida de mercadorias.

📍 Localização Privilegiada – Chácara Belenzinho

O imóvel está em uma região estratégica da Zona Leste, com infraestrutura completa em um raio de até 1 km:

🚗 Avenidas próximas:
• Av. Renata
• Av. Sapopemba
• Av. Montemagno
• Av. Salim Farah Maluf

🛍️ Comércio no entorno:
• Supermercados
• Farmácias
• Padarias
• Academias
• Bancos
• Escolas

🚌 Transporte:
✓ Linhas de ônibus para Vila Prudente, Vila Formosa, Sapopemba e Tatuapé

Endereço ideal para negócios que dependem de fluxo e facilidade de acesso.

📊 Destaques Rápidos

🔸 Salão novo (entrega out/25)
🔸 65 m² de vão livre
🔸 Pé-direito 4 ~ 4,20 m
🔸 2 banheiros
🔸 2 vagas em recuo
🔸 Aluguel R$ 3.000 + IPTU
🔸 Negociação flexível
🔸 Pronto para personalização

💬 Conclusão

O Salão Comercial Novo na Chácara Belenzinho reúne tudo o que seu negócio precisa: visibilidade, estrutura, mobilidade e flexibilidade.

Um imóvel novo, com vagas, pé-direito alto e potencial para se tornar referência local.

📞 Agende sua visita com a Dimarco Negócios Imobiliários e garanta já o ponto ideal para o seu empreendimento!