🏡 Sobrado Exclusivo com Layout em Desníveis – 3 Dorms, Suíte e 6 Vagas | Divisa Tatuapé / Vila Carrão

Encontrar um lar que realmente entrega conforto, personalidade e estrutura completa é raro — e este sobrado consegue unir tudo isso com maestria.

Localizado na divisa entre Tatuapé e Vila Carrão, ele combina arquitetura diferenciada, ambientes amplos e um layout único em desníveis que proporciona mais privacidade, charme e funcionalidade para toda a família.

É aquele tipo de imóvel que você entra e imediatamente pensa: “Aqui eu consigo viver bem.”

✨ Detalhes do Imóvel

Um sobrado completo, espaçoso e pensado para quem valoriza conforto e boa distribuição dos ambientes:

🔹 166 m² de área construída
🔹 211 m² de área de terreno
🔹 3 dormitórios, todos com armários planejados
   • 1 suíte ampla
   • 1 dormitório com sacada privativa
🔹 2 banheiros + lavabo
🔹 Sala de TV aconchegante
🔹 Sala 2 ambientes (Estar + Jantar) — ampla e bem iluminada
🔹 Cozinha com armários embutidos e excelente aproveitamento de espaço
🔹 Hall de distribuição com escada caracol, conectando diferentes níveis do imóvel
🔹 Garagem coberta para 5 a 6 carros — um dos grandes diferenciais da região
🔹 Quintal espaçoso e bem ventilado
🔹 Churrasqueira, ideal para reunir família e amigos
🔹 Lavanderia independente
🔹 Depósito / área de apoio
🔹 Banheiro externo auxiliar
🔹 Entrada lateral e jardim frontal

🌟 Diferencial marcante:

O imóvel possui um layout exclusivo com desníveis, criando áreas setorizadas com privacidade natural entre as salas, dormitórios e áreas externas.

Esse conceito arquitetônico proporciona:

✔ Melhor uso dos espaços
✔ Conforto acústico
✔ Ambientes mais aconchegantes
✔ Integração equilibrada entre áreas sociais e íntimas

É o tipo de detalhe que transforma um sobrado comum em um imóvel realmente diferenciado no mercado.

🌿 Conforto, Arquitetura e Bem-Estar

Este sobrado transmite aquela sensação gostosa de lar:

• Ambientes amplos e bem ventilados
• Iluminação natural em abundância
• Acabamentos bem cuidados
• Arquitetura que valoriza o dia a dia
• Conforto em cada nível do imóvel

É perfeito para famílias que procuram um espaço funcional, elegante e com excelente circulação interna.

📍 Localização Privilegiada – Divisa Tatuapé / Vila Carrão

Situado em um dos pontos mais valorizados da Zona Leste, você vive com infraestrutura completa no entorno, mobilidade facilitada e uma rotina prática e segura.

Tudo isso em até 1 km, conforme o Google Maps:

🛒 Comércios e serviços:
Supermercados, padarias, farmácias, academias e empórios

🏫 Educação:
Escolas tradicionais da região

🩺 Saúde:
Clínicas e laboratórios próximos

🚌 Transporte:
Linhas de ônibus para Tatuapé, Carrão e Vila Prudente
Acesso rápido ao Metrô Carrão e Tatuapé (via condução)

🚗 Avenidas próximas:
Av. Conselheiro Carrão
Av. Conde de Frontin
Av. Aricanduva

🌳 Lazer:
Praças e áreas verdes típicas da região residencial

A posição estratégica entre Tatuapé e Vila Carrão une o melhor dos dois bairros, com acessos rápidos e conveniências por todos os lados.

🎯 Para Quem Busca Morar Bem

Este sobrado é ideal para:

✔ Famílias que precisam de espaço e boa distribuição de ambientes
✔ Quem deseja ter várias vagas de garagem — bem acima da média da região
✔ Quem busca um imóvel diferenciado, com arquitetura especial
✔ Moradores que valorizam conforto, privacidade e uma rotina tranquila
✔ Quem prioriza localização estratégica na Zona Leste

O conjunto entre estrutura, layout exclusivo e local nobre faz deste sobrado uma oportunidade rara.

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Venha conhecer pessoalmente este sobrado encantador.

Aproveite a experiência, sinta os ambientes, imagine sua família vivendo aqui — e veja como este imóvel realmente se destaca.

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