🏡 Sobrado à Venda no Tatuapé – Terreno Amplo de 336 m² | Duas Casas Extras e Localização Excepcional!

Se você busca espaço, versatilidade e investimento seguro em um dos bairros mais valorizados da Zona Leste, este sobrado na Rua Alcácer Kehir, Tatuapé, é uma oportunidade rara!

Com 336 m² de terreno (8 m x 42 m) e 309 m² de área construída, o imóvel oferece um potencial incrível — ideal tanto para moradia ampla quanto para gerar renda passiva, já que conta com duas casas térreas independentes nos fundos.

Mais do que um sobrado, trata-se de um terreno com enorme aproveitamento e estrutura pronta, sendo vendido praticamente pelo valor do terreno, em uma das regiões com metro quadrado mais valorizado da cidade!

✨ Destaques do Sobrado Principal

Este imóvel combina espaço, conforto e funcionalidade em todos os detalhes:

• 🛏️ 3 dormitórios, sendo 1 suíte com terraço privativo e sacada, oferecendo privacidade e iluminação natural.

• 🛋️ Sala em “L” ampla e ventilada, integrando estar e jantar em um ambiente aconchegante e elegante.

• 🚻 Lavabo moderno no térreo, ideal para receber visitas.

• 🍳 Cozinha espaçosa com armários planejados, perfeita para quem gosta de praticidade no dia a dia.

• 🧺 Lavanderia com armários embutidos, organizada e funcional.

• 🛏️ Suíte de empregada completa (dormitório + banheiro).

• 🌬️ Sacadas e terraço com excelente ventilação e vista aberta.

• 🐾 Quintal amplo, ideal para lazer, pets ou futuras ampliações.

• 🚗 Garagem coberta para até 3 veículos, com portão eletrônico e acesso fácil.

Ambientes amplos, bem iluminados e com estrutura sólida — perfeitos para quem valoriza conforto e potencial construtivo.

🏘️ Duas Casas Térreas nos Fundos – Renda Passiva Garantida

Nos fundos do terreno, o imóvel conta com duas casas térreas totalmente independentes, ideais para locação, home office, moradia de familiares ou uso comercial leve.

🏠 Casa 1:

• 1 dormitório

• Sala

• Cozinha

• Banheiro

🏠 Casa 2:

• 2 dormitórios

• Sala

• Cozinha

• Banheiro

Essas unidades são uma excelente oportunidade para gerar renda imediata, com possibilidade de locação independente ou uso misto (residencial + comercial).

📍 Localização Privilegiada – Coração do Tatuapé

O imóvel está situado em uma rua tranquila e segura, próxima a tudo o que o Tatuapé tem de melhor.
Um bairro completo, moderno e com infraestrutura de alto padrão, perfeito para quem deseja unir qualidade de vida, mobilidade e conveniência.

🚗 Principais vias de acesso:

• Av. Salim Farah Maluf

• Av. Radial Leste

• Rua Antônio de Barros

• Av. Celso Garcia

🛍️ Lazer e conveniência próximos:

• Shopping Metrô Tatuapé e Boulevard Tatuapé

• Parque Piqueri – ideal para caminhadas e lazer em família

• Supermercados, padarias, academias e farmácias a poucos metros

• Escolas e universidades renomadas no entorno

• Região com excelente transporte público, linhas de ônibus e metrô Tatuapé (Linha Vermelha)

A localização é um dos grandes diferenciais — ideal tanto para quem quer morar bem quanto para quem deseja investir em um terreno de alto potencial de valorização.

💰 Condições e Investimento

• 💵 Valor de venda: R$ 1.800.000,00

• 📐 Área construída: 309 m²

• 📏 Área total do terreno: 336 m² (8 m x 42 m)

• 🧱 Estrutura sólida e bem conservada

• 🏦 Financiamento bancário disponível

Um verdadeiro achado no Tatuapé!
Pela metragem do terreno, você está comprando praticamente pelo valor do lote, e ainda leva uma construção completa com três moradias prontas e estruturadas — ideal para renda, moradia ou incorporação futura.

💎 Por Que Este Imóvel É Único

✅ Terreno amplo de 336 m² com três construções independentes
✅ Excelente localização no Tatuapé – bairro nobre e em constante valorização
✅ Ideal para famílias grandes, investidores e construtores
✅ Ótimo potencial para renda passiva
✅ Estrutura sólida e bem conservada
✅ Próximo a shopping, parque e metrô

Um imóvel versátil, que une moradia, investimento e localização privilegiada — tudo em um só endereço!

📅 Agende Sua Visita

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