🏠 Studio Semimobiliado para Locação – Chácara Belenzinho | Uso Residencial ou Comercial

Se você procura um imóvel compacto, funcional e com excelente custo-benefício na Zona Leste de São Paulo, este studio na Chácara Belenzinho é uma opção que merece atenção.

Com 28 m² de área útil, o espaço foi pensado para quem valoriza praticidade no dia a dia, seja para morar sozinho, iniciar uma nova fase ou instalar uma pequena atividade profissional.

Além da localização estratégica, próximo à Av. Renata e à Av. Vereador Abel Ferreira, o imóvel conta com um diferencial importante: não há cobrança de IPTU, ajudando a manter o custo mensal da locação mais enxuto.

✨ Detalhes do Imóvel

🔹 28 m² de área útil

🔹 Studio semimobiliado

🔹 1 banheiro 🚿

🔹 Fogão já instalado 🍳

🔹 Armário de parede na área destinada à cozinha

🔹 Espaço interno com divisão funcional entre os ambientes

🔹 Lavanderia / área de serviço

🔹 Piso com acabamento amadeirado, trazendo uma aparência mais aconchegante ao ambiente

🔹 Sem cobrança de IPTU 💰

🔹 Não possui vaga de garagem 🚫🚗

🔹 Pode ser utilizado tanto para finalidade residencial quanto comercial 🏠💼

💰 Valor da Locação

R$ 1.200,00 por mês

Um valor interessante para quem procura um imóvel funcional em uma região com comércio, serviços e acesso facilitado a importantes vias da Zona Leste.

🏠 Residencial ou Comercial: Você Escolhe

Um dos principais diferenciais deste studio é sua versatilidade de utilização.

Para fins residenciais, é uma alternativa interessante para uma pessoa que mora sozinha, estudantes ou profissionais que desejam independência sem precisar manter um imóvel grande.

Já para utilização comercial, o espaço pode atender atividades compatíveis com sua estrutura, como escritório, atendimento profissional, prestação de serviços ou pequeno espaço administrativo, mediante análise da atividade pretendida.

Essa flexibilidade amplia bastante as possibilidades de uso do imóvel.

💡 Por Que Alugar um Studio Como Este?

Morar em um studio significa priorizar aquilo que realmente importa no dia a dia: praticidade, manutenção simples e menor custo para manter o imóvel.

Aqui, alguns desses benefícios ficam ainda mais evidentes:

🔹 Aluguel de R$ 1.200,00, permitindo maior controle das despesas mensais

🔹 Sem cobrança de IPTU, reduzindo o custo efetivo da locação

🔹 Fogão e armário já disponíveis, evitando parte dos gastos iniciais com mobiliário

🔹 Ambiente compacto e fácil de organizar

🔹 Menor trabalho com limpeza e manutenção

🔹 Localização próxima a corredores comerciais e de transporte

🔹 Possibilidade de utilização residencial ou comercial

Para quem passa boa parte do dia trabalhando ou estudando e procura um espaço confortável para chamar de seu, um studio de 28 m² pode fazer muito mais sentido do que assumir os custos de um apartamento maior.

📍 Localização Privilegiada – Chácara Belenzinho

A localização é um dos pontos fortes deste imóvel.

O studio está em uma região estratégica da Chácara Belenzinho, próximo ao encontro da Av. Vereador Abel Ferreira com a Av. Renata, área caracterizada pela presença de comércio e serviços variados. Há mercados, farmácias, padarias, academias, restaurantes e outros estabelecimentos no entorno, facilitando bastante a rotina de quem mora ou trabalha na região.

Entre as opções encontradas nas proximidades estão o AJ Ávila Hortifruti 1, na Av. Renata, o Extra Mercado, na Chácara Belenzinho, e a Academia Gaviões 24h, na Av. Sapopemba.

A região também conta com padarias, pequenos mercados, restaurantes e diversos serviços cotidianos, além de oferecer acesso facilitado para Av. Renata, Av. Sapopemba e Av. Vereador Abel Ferreira.

Outro benefício é a facilidade de acesso a bairros importantes da Zona Leste, como Vila Formosa, Vila Ema, Chácara Mafalda e Vila Carrão, tornando a localização interessante tanto para quem vai morar quanto para quem pretende estabelecer uma atividade profissional.

🚫 Importante: Não São Aceitos Animais de Estimação

Este é um ponto importante antes do agendamento da visita:

O imóvel não aceita animais de estimação de qualquer espécie.

🐶🚫 Cães
🐱🚫 Gatos
🐦🚫 Aves ou outros animais

Portanto, a locação é destinada exclusivamente a interessados sem pets.

🚗 Imóvel Sem Vaga de Garagem

O studio não possui vaga de garagem.

Por esse motivo, tende a ser especialmente interessante para quem não possui veículo próprio, utiliza transporte por aplicativo, motocicleta, bicicleta ou transporte público, ou para profissionais que desejam utilizar o endereço como ponto de trabalho sem necessidade de estacionamento privativo.

🔐 Garantias Aceitas

Para a locação, poderão ser analisadas as seguintes modalidades de garantia:

🔹 Seguro Fiança

🔹 Fiador

🔹 Título de Capitalização

A modalidade poderá ser definida de acordo com o perfil e a análise cadastral do interessado.

💙 Para Quem Busca Morar Bem — ou Trabalhar Bem

Este studio é uma alternativa para quem não precisa de excesso de espaço, mas valoriza localização, funcionalidade e economia.

Por R$ 1.200,00 mensais e sem cobrança de IPTU, você encontra um imóvel semimobiliado de 28 m², próximo à Av. Renata, com cozinha parcialmente equipada e possibilidade de utilização tanto residencial quanto comercial.

É uma opção especialmente interessante para quem procura começar com um imóvel compacto, organizar melhor os gastos mensais e permanecer próximo de uma região consolidada da Zona Leste.

📌 Importante: imóvel sem vaga de garagem e não aceita animais de estimação.

📞 Agende sua visita com a Dimarco Imóveis.