🏗️ Terreno à Venda ou Locação na Chácara Mafalda – 150m² | Zoneamento ZPR | Região em Forte Valorização
Se você é um investidor atento às oportunidades do mercado imobiliário, este terreno à venda ou locação na Chácara Mafalda, Zona Leste de São Paulo, representa uma excelente chance de investimento com grande potencial de retorno. 💼
Com 150m² de área plana, escritura registrada e zoneamento ZPR, o terreno está localizado em uma das regiões mais promissoras e valorizadas da Zona Leste, a poucos minutos da futura Estação Anália Franco da Linha Verde do Metrô, um dos maiores vetores de crescimento urbano da cidade.
💰 Valor de venda: R$ 600.000,00
📦 Valor de locação: R$ 2.000,00/mês
📄 Escritura registrada e documentação regularizada
📈 Potencial e Valorização
A Chácara Mafalda vem se consolidando como um ponto estratégico de expansão imobiliária, atraindo construtoras e investidores por sua localização privilegiada e alto potencial de valorização.
A proximidade com o futuro metrô Anália Franco e com eixos viários importantes impulsiona o crescimento da região e torna o imóvel ideal para projetos residenciais, comerciais ou de uso misto.
💡 Zoneamento ZPR (Zona Predominantemente Residencial) — permite construções com ótimo aproveitamento do solo e flexibilidade de uso:
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🏢 Edifícios compactos e conjuntos de studios voltados para locação ou revenda
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🏠 Residências modernas com conceito de sobrado ou loft urbano
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🏥 Clínicas, consultórios, coworkings ou escritórios de bairro
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🛒 Comércios leves e serviços locais como padarias artesanais, empórios, cafés, estética ou pet shops
O terreno oferece versatilidade construtiva, localização estratégica e segurança jurídica, sendo um ativo sólido e de alta liquidez para quem busca retorno garantido no médio e longo prazo.
🌎 Localização Privilegiada – Chácara Mafalda / Vila Formosa
Localizado em uma rua tranquila e bem posicionada, o terreno fica em um ponto estratégico entre Vila Formosa, Vila Bertioga e Anália Franco, região que passa por intensa transformação urbana e valorização imobiliária.
📍 Principais referências próximas:
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🏬 Shopping Anália Franco
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🏥 Hospital Vitória e Hospital São Luiz Anália Franco
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🎓 Universidade Cruzeiro do Sul e Colégio Alvorada
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🏫 Escolas, academias e comércios de bairro
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☕ Padarias, empórios e restaurantes locais
🛣️ Vias de acesso fáceis e rápidas:
Localização com excelente mobilidade, forte presença residencial e comercial, além de acesso rápido ao metrô, shopping e serviços essenciais.
🚀 Por que investir neste terreno?
✅ Terreno 100% plano e pronto para construir
✅ Zoneamento ZPR, com flexibilidade de uso (residencial ou comercial leve)
✅ Escritura registrada e documentação em ordem
✅ Próximo ao futuro metrô Anália Franco
✅ Potencial de valorização contínua
✅ Disponível para venda ou locação, ampliando as possibilidades de retorno
Um terreno com potencial real de crescimento e liquidez garantida, ideal para quem deseja investir com segurança e rentabilidade na Zona Leste.
💬 Conclusão
Este terreno de 150m² na Chácara Mafalda é uma oportunidade única para quem busca localização estratégica, zoneamento favorável e valorização garantida.
Seja para construir, alugar ou revender, este imóvel oferece versatilidade, documentação impecável e excelente custo-benefício.
Com a chegada da Linha Verde do Metrô e o avanço da verticalização na região, a Chácara Mafalda desponta como um novo polo de desenvolvimento da Zona Leste, tornando este terreno um investimento inteligente e seguro.
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