🏗️ Terreno Comercial de Esquina com 170 m² – Chácara Belenzinho

O endereço escolhido para uma empresa pode fazer o negócio ser percebido antes mesmo de o primeiro cliente entrar.

Este terreno comercial para locação, localizado na Chácara Belenzinho, possui 170 m² de área total e está posicionado em uma esquina com a Avenida Vereador Abel Ferreira.

A configuração aberta oferece liberdade para adaptar o espaço conforme as necessidades da atividade, enquanto a posição de esquina favorece a exposição da marca, a sinalização e a visualização por quem circula pela região.

Uma oportunidade interessante para empreendedores que procuram um ponto versátil, próximo a importantes vias da Zona Leste de São Paulo.

✨ Detalhes do Imóvel

🔹 170 m² de área de terreno

🔹 170 m² de área total

🔹 Terreno destinado à locação comercial

🔹 Localização de esquina

🔹 Esquina com a Avenida Vereador Abel Ferreira

🔹 Área aberta e com possibilidade de adaptação

🔹 Potencial para instalação de estruturas modulares

🔹 Boa exposição para fachadas, placas e comunicação visual

🔹 Fácil acesso para clientes, fornecedores e prestadores de serviço

🔹 Locação: R$ 3.500,00 por mês

🔹 IPTU cobrado separadamente

👀 O Valor Comercial de uma Esquina

Imóveis de esquina costumam oferecer um diferencial importante para empresas que dependem de visibilidade.

A marca pode ser percebida por quem circula em mais de uma direção, aumentando o potencial de exposição do negócio e facilitando sua identificação.

Outro benefício é a flexibilidade. Diferentemente de um imóvel já construído, que impõe uma distribuição interna pronta, o terreno funciona como uma espécie de tela em branco, permitindo planejar melhor a ocupação do espaço.

Dependendo da atividade e das autorizações necessárias, é possível estudar entradas, áreas de atendimento, circulação de veículos, estruturas removíveis e espaços de exposição.

💡 Possibilidades de Uso Comercial

Pelas características do terreno, algumas atividades que podem ser estudadas para o local incluem:

🔹 Lava-rápido ou estética automotiva, mediante instalação da infraestrutura necessária

🔹 Estacionamento rotativo, mensalista ou de apoio

🔹 Loja de veículos, motos ou bicicletas, com área para exposição

🔹 Floricultura ou garden center compacto

🔹 Loja modular ou estrutura em container

🔹 Espaço para food trucks, cafeteria ou alimentação rápida

🔹 Pet shop ou serviço de banho e tosa em estrutura modular

🔹 Depósito comercial ou base operacional para prestadores de serviços

🔹 Ponto de apoio para logística urbana e pequenas entregas

🔹 Exposição de materiais de construção, piscinas ou produtos de maior porte

As possibilidades devem ser analisadas individualmente conforme o zoneamento do lote, CNAE da empresa, licenças municipais, regras sanitárias, acesso de veículos, infraestrutura disponível e autorização do proprietário.

📍 Localização Privilegiada

O terreno está localizado na Chácara Belenzinho, em uma região com perfil residencial e comercial consolidado.

Sua posição próxima à Avenida Vereador Abel Ferreira facilita a conexão com importantes pontos da Zona Leste:

🔹 Esquina com a Avenida Vereador Abel Ferreira

🔹 Ponto de ônibus a poucos minutos de caminhada

🔹 Fácil acesso à Avenida Sapopemba

🔹 Próximo à Avenida Montemagno

🔹 Conexão rápida com a Avenida Renata

🔹 Comércio e serviços distribuídos pelas principais avenidas da região

🔹 Fácil deslocamento para Vila Formosa, Chácara Mafalda, Vila Diva, São Lucas e Vila Prudente

Essa localização permite que o negócio atenda tanto ao público da própria Chácara Belenzinho quanto aos moradores e trabalhadores dos bairros próximos.

🚀 Oportunidade para Seu Negócio

Este terreno é indicado para empresas que desejam montar uma operação personalizada, sem ficar limitadas à distribuição de um imóvel comercial já construído.

Os 160 m² oferecem uma área compacta, funcional e mais simples de organizar, enquanto a esquina amplia o potencial de exposição da empresa.

É uma oportunidade para transformar um espaço aberto em um ponto comercial alinhado à identidade, à operação e às necessidades do seu negócio.

Agende sua visita com a Dimarco Imóveis.

Venha conhecer o terreno e avaliar pessoalmente todo o seu potencial comercial!