2 Casas no Mesmo Terreno à Venda na Chácara Mafalda – 280 m² – SP

🏡 Duas Casas no Mesmo Terreno à Venda – Vila Formosa | Espaço, Versatilidade e Excelente Localização

Se o que você procura é espaço, conforto e oportunidade, este imóvel é a escolha perfeita.

Localizado na charmosa Vila Formosa, bairro tradicional e em constante valorização na Zona Leste de São Paulo, o imóvel oferece duas casas independentes no mesmo terreno, com estrutura sólida, ambientes amplos e diversas possibilidades de uso — seja para moradia compartilhada, investimento ou renda extra.

💰 Valor de venda: R$ 620.000,00
📏 Terreno: 210 m²
🏗️ Área construída: 280 m²
🏘️ Duas casas independentes
📍 Localização: Vila Formosa – São Paulo / SP

✨ Composição do Imóvel

O terreno conta com duas residências completas e independentes, projetadas para oferecer privacidade e conforto a cada família:

🏠 Casa Térrea (frontal)

• 2 dormitórios amplos 🛏️

• Sala de estar aconchegante 🛋️

• Banheiro social 🚿

• Cozinha com armários embutidos 🍽️

• Lavanderia espaçosa 🧺

🏡 Sobrado (nos fundos)

• 2 dormitórios 🛏️

• Sala de estar confortável 🛋️

• Cozinha planejada moderna 🍳

• 2 banheiros (interno e externo) 🚿

• Quintal ensolarado 🌿

• Lavanderia e despensa para armazenamento extra 📦

🚗 Garagem com capacidade para até 3 veículos – sendo 1 vaga coberta e 2 descobertas.

Um imóvel versátil, com ótima divisão interna, estrutura sólida e ambientes bem arejados, ideal para famílias grandes, investidores ou quem deseja unir moradia e renda.

📍 Localização Privilegiada – Vila Formosa

Situado em uma das regiões mais valorizadas da Zona Leste, o imóvel está cercado por infraestrutura completa e mobilidade prática.

🛍️ A poucos minutos de:

• Shopping Anália Franco e Parque CERET

• Supermercados, academias, farmácias e escolas renomadas

• Universidade Cruzeiro do Sul e Colégio Agostiniano Mendel

• Padarias e restaurantes tradicionais da região

🚗 Fácil acesso às principais vias da cidade:

• Av. Sapopemba

• Av. Vereador Abel Ferreira

• Av. Salim Farah Maluf

• Av. João XXIII

🚇 Conectividade futura:
A poucos minutos da futura Estação Anália Franco da Linha Verde do Metrô, o que trará ainda mais valorização e praticidade ao imóvel.

Localização estratégica, com tudo por perto e em uma vizinhança tranquila e familiar.

💡 Um Imóvel com Múltiplas Possibilidades

Este imóvel é perfeito para quem busca flexibilidade e retorno garantido.

Confira algumas das possibilidades:

👨‍👩‍👧‍👦 Moradia compartilhada: ideal para famílias grandes que desejam viver próximas, mas com total privacidade.
💰 Renda extra: more em uma casa e alugue a outra — um investimento que se paga sozinho!
🏢 Espaço profissional: transforme uma das unidades em home office, ateliê, consultório ou escritório, mantendo sua rotina pessoal separada do trabalho.
📈 Investimento sólido: região em valorização constante, ideal para revenda ou locação futura.

Um imóvel com ótima liquidez e potencial de valorização, perfeito para quem pensa no presente e planeja o futuro.

💲 Condições de Negociação

✔️ Aceita permuta por imóvel de menor valor como parte do pagamento
✔️ Documentação em ordem – pronta para financiamento e escritura
✔️ Pagamento à vista com excelente custo-benefício

Uma oportunidade rara na Vila Formosa: dois imóveis completos pelo valor de um, com alto potencial de valorização.

💬 Conclusão

Esta Casa + Sobrado na Vila Formosa é mais do que um imóvel — é uma oportunidade de unir família, investimento e qualidade de vida em um só lugar.

Com duas moradias independentes, localização estratégica e estrutura versátil, ela se adapta a diferentes perfis: famílias, investidores ou empreendedores.

📞 Agende sua visita com a Dimarco Negócios Imobiliários e descubra de perto o imóvel que pode transformar seus planos em realidade.

Viver bem é investir com inteligência. 💛