🏢 2 Salões Comerciais Novos – 65 m² cada | 3 Portas | Locação Individual ou Conjunta – Vila Regente Feijó
Se você busca um ponto comercial novo, com excelente visibilidade e flexibilidade de operação, estes dois salões na Vila Regente Feijó são uma oportunidade rara na Zona Leste.
Com estrutura moderna, fachada imponente e possibilidade de locação individual ou unificada, o imóvel atende desde operações enxutas até negócios que precisam de escala e presença.
É o tipo de ponto que posiciona sua marca no lugar certo desde o primeiro dia.
✨ Introdução
Abrir ou expandir um negócio começa pela escolha do ponto.
E aqui você tem um cenário completo: imóvel novo, metragem estratégica, fachada com alto impacto visual e localização em uma das avenidas mais movimentadas da região.
Seja para começar, crescer ou consolidar sua operação, esses salões oferecem o equilíbrio ideal entre estrutura, visibilidade e potencial de retorno.
📐 Detalhes dos Imóveis
• 📏 65 m² de área útil cada salão
• 🏢 2 unidades disponíveis (podendo unificar)
• 🚪 3 portas eletrônicas por unidade (fachada ampla)
• 🚿 1 banheiro em cada salão
• 🆕 Imóveis novos, prontos para adaptação
💰 Valores de locação:
• Unidade individual: R$ 5.000,00 + IPTU
• Locação conjunta: R$ 9.000,00 + IPTU
👉 Possibilidade de operação ampliada com aproximadamente 130 m² totais ao unificar os dois salões.
🏢 Sobre os Imóveis
• Construção nova e moderna
• Fachada com alto potencial de exposição
• Estrutura pronta para personalização
• Ideal para identidade visual forte
• Excelente padrão para negócios que valorizam imagem
📍 Localização Privilegiada – Vila Regente Feijó
Localizados em uma das principais avenidas da região, com grande fluxo de veículos e pedestres.
Em um raio de até 1 km:
🛒 Supermercados, farmácias e comércio ativo
🥐 Padarias e cafeterias
🏋 Academias e serviços
🏥 Clínicas e centros médicos
🚌 Transporte público com diversas linhas
🚗 Fácil acesso para:
• Av. Regente Feijó
• Av. Abel Ferreira
• Av. Salim Farah Maluf
📍 Próximo ao Shopping Anália Franco e Parque CERET
Uma região consolidada, com público constante e alto potencial de consumo.
💼 Oportunidade para Seu Negócio
Com 65 m² por unidade (ou 130 m² integrados), os salões são ideais para:
✔ Cafeterias, hamburguerias ou operações gastronômicas
👉 (fachada + fluxo = alta conversão de clientes)
✔ Farmácias, clínicas ou estética
👉 (região residencial + demanda constante)
✔ Lojas de conveniência, minimercados ou empórios
👉 (alto giro diário)
✔ Academias boutique, estúdios de pilates ou funcional
👉 (perfil do público da região)
✔ Showrooms, lojas de móveis ou decoração
👉 (espaço e visibilidade)
✔ Franquias compactas
👉 (layout padrão e metragem ideal)
✔ Escritórios modernos com atendimento ao público
👉 (fachada ativa + localização estratégica)
💡 Por que investir neste ponto?
✔ Imóvel novo = menor custo com manutenção e reforma
✔ Fachada com 3 portas = máxima visibilidade e exposição
✔ Avenida com fluxo constante = mais clientes potenciais
✔ Possibilidade de expansão (2 salões) = crescimento sem mudança
✔ Região consolidada = segurança de demanda
👉 Diferente de imóveis antigos, aqui você começa com estrutura atual, imagem profissional e menor risco operacional.
🎯 Oportunidade para Seu Negócio
Esses salões são ideais para empreendedores que:
✔ Querem visibilidade real
✔ Precisam de espaço versátil
✔ Buscam localização estratégica
✔ Desejam crescer sem trocar de ponto
✔ Valorizam fachada e presença de marca
Um endereço que ajuda o negócio a acontecer.
📞 Agende sua visita com a Dimarco Imóveis
Se você procura um ponto comercial novo, com forte potencial de retorno, esses salões merecem sua atenção.
Entre em contato com a Dimarco Negócios Imobiliários e venha conhecer de perto.
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