Salão Comercial com 112,5 m² em Via Estratégica – Chácara Belenzinho

Escolher o endereço certo faz diferença no crescimento de qualquer negócio — principalmente quando o imóvel está localizado em um ponto que facilita o acesso, a divulgação da marca e o atendimento aos clientes.

Este salão comercial para locação na Chácara Belenzinho está situado na Avenida Vereador Abel Ferreira, praticamente no encontro com a Avenida Renata, formando uma conexão estratégica entre duas importantes vias comerciais da região.

Com 112,5 m², planta retangular, cozinha, dois banheiros e despensa, o espaço oferece uma estrutura versátil para empresas que procuram instalar ou expandir suas atividades em um local de fácil identificação e com forte presença comercial.

📐 Detalhes do Imóvel

🔹 Área total: 112,5 m²

🔹 Dimensões: 9,00 metros x 12,50 metros

🔹 Planta retangular, favorecendo a organização do espaço

🔹 Salão principal amplo e adaptável

🔹 Cozinha de apoio

🔹 Despensa para armazenamento

🔹 2 banheiros

🔹 Imóvel localizado em avenida comercial

🔹 Próximo ao encontro da Avenida Vereador Abel Ferreira com a Avenida Renata

🔹 Fácil acesso para clientes, funcionários e fornecedores

💰 Condições da Locação

🔹 Aluguel: R$ 3.878,00 por mês

🔹 IPTU cobrado separadamente

🔹 Seguro-fiança

🔹 Fiador

🔹 Título de capitalização

📍 Localização Comercial Estratégica

O imóvel está em um ponto especialmente interessante da Chácara Belenzinho, praticamente no final da Avenida Vereador Abel Ferreira, junto à Avenida Renata.

Essa posição permite que o estabelecimento seja facilmente localizado por quem circula pelas duas avenidas e amplia as possibilidades de atendimento aos moradores e trabalhadores da Chácara Belenzinho, Vila Formosa, Chácara Mafalda, Vila Diva e bairros próximos.

A região reúne uma combinação importante para atividades comerciais: circulação de veículos, transporte coletivo, residências, serviços e estabelecimentos que geram movimento durante diferentes horários do dia.

Existem pontos de ônibus a aproximadamente um minuto de caminhada do encontro das avenidas, com diversas linhas atendendo a região. No eixo da Avenida Renata encontram-se estabelecimentos como Supermercado Negreiros, Panificadora

Renata, Drogaria São Paulo e academias, reforçando o perfil comercial e a circulação cotidiana do entorno.

📈 Por Que Instalar Seu Negócio Neste Salão?

🔹 Presença em uma via comercial

Estar em uma avenida facilita a identificação do estabelecimento e transmite maior presença profissional para a empresa. O endereço pode se tornar uma referência para clientes que circulam pela região.

🔹 Proximidade com duas avenidas

A ligação entre a Avenida Vereador Abel Ferreira e a Avenida Renata favorece o deslocamento entre diferentes partes da Zona Leste, permitindo alcançar um público que vai além dos moradores da própria Chácara Belenzinho.

🔹 Planta fácil de adaptar

O formato de 9,00 x 12,50 metros permite criar diferentes configurações internas, como área de atendimento, exposição de produtos, estoque, recepção, espaço administrativo ou área operacional.

🔹 Estrutura de apoio já existente

A presença de cozinha, despensa e dois banheiros reduz a necessidade de intervenções iniciais em atividades que precisam de apoio para funcionários, armazenamento e atendimento ao público.

🔹 Público residencial e comercial

O entorno reúne moradores, trabalhadores, prestadores de serviços e consumidores que utilizam diariamente o comércio da Avenida Renata e das vias próximas.

💡 Possíveis Atividades para o Imóvel

Pelas características do salão e pelo perfil comercial da região, o imóvel pode atender diferentes tipos de empreendimentos.

🛍️ Comércio e Varejo

🔹 Loja de autopeças e acessórios automotivos

🔹 Loja de ferramentas e utilidades

🔹 Comércio de materiais elétricos ou hidráulicos

🔹 Pet shop e loja de produtos para animais

🔹 Loja de cosméticos e perfumaria

🔹 Mercado de bairro ou loja de conveniência

🔹 Loja de móveis, decoração ou colchões

🔹 Showroom de produtos e serviços

🔧 Serviços e Operações Técnicas

🔹 Centro automotivo de serviços leves

🔹 Estética automotiva e detalhamento

🔹 Assistência técnica de equipamentos

🔹 Loja e oficina de bicicletas

🔹 Empresa de manutenção residencial ou empresarial

🔹 Pequena distribuidora ou ponto de apoio logístico

🔹 Empresa de comunicação visual

🔹 Escritório com área de estoque ou exposição

☕ Alimentação

🔹 Cafeteria

🔹 Lanchonete

🔹 Rotisseria

🔹 Casa de salgados

🔹 Produção para delivery

🔹 Cozinha comercial

🔹 Pequena padaria artesanal

A instalação de atividades alimentícias dependerá das adaptações necessárias, como exaustão, instalações elétricas, hidráulicas e licenças sanitárias.

✂️ Beleza, Saúde e Atendimento

🔹 Barbearia

🔹 Salão de beleza

🔹 Clínica de estética

🔹 Espaço de manicure e cuidados pessoais

🔹 Estúdio de tatuagem

🔹 Consultório ou clínica de atendimento

🔹 Espaço para pilates ou treinamento funcional

A viabilidade de cada atividade deverá ser confirmada de acordo com o zoneamento, licenças municipais, exigências sanitárias, regras de segurança e adaptações necessárias ao funcionamento.

🚀 Oportunidade para Seu Negócio

Este salão é indicado para empresas que procuram mais do que apenas um espaço físico.

É uma opção para quem deseja instalar sua marca em uma região comercial consolidada, com facilidade de acesso e uma planta que pode ser adaptada conforme as necessidades da operação.

Os 112,5 m² permitem organizar atendimento, exposição, estoque e área de apoio sem que o ambiente fique excessivamente dividido. A cozinha, a despensa e os dois banheiros também tornam o imóvel mais funcional para funcionários e clientes.

Tudo isso em um ponto estratégico da Chácara Belenzinho, próximo à Vila Formosa e conectado a diferentes regiões da Zona Leste.

Agende sua visita com a Dimarco Imóveis.