Salão Comercial para Alugar na Vila Invernada – 240 m² – SP

✨ Salão Comercial Amplo para Locação – Vila Invernada, Zona Leste de SP

Espaço versátil de 240 m² com carência promocional e localização estratégica 🏢

Apresentamos um salão comercial imponente e multifuncional, ideal para quem busca visibilidade, conforto e estrutura em uma das regiões mais bem posicionadas da Zona Leste.

Com 240 m² de área livre, pé-direito alto e dois banheiros, o imóvel é perfeito para negócios que exigem amplitude e flexibilidade no layout.

💰 Valor da locação: R$ 9.500,00 + IPTU
🎁 Carência especial: desconto fixo de R$ 1.500,00 nos 12 primeiros meses, oferecendo fôlego financeiro para personalização e adequação do espaço ao seu ramo de atividade.

🏗️ Estrutura e Diferenciais do Imóvel

✔ 240 m² de área útil em vão livre
✔ Pé-direito alto (ideal para mezanino, prateleiras ou decoração aérea)
✔ 2 banheiros privativos 🚻
✔ Piso nivelado e pronto para uso imediato
✔ Fachada ampla com potencial de vitrine
✔ Ambiente arejado, com ventilação natural e excelente iluminação 💡

Espaço versátil, pronto para receber desde negócios locais até operações corporativas.

🔑 Potencial de Uso

A estrutura generosa e o pé-direito alto tornam o imóvel ideal para diferentes segmentos:

🔹 Academias e estúdios funcionais 🏋️‍♂️
🔹 Clínicas médicas, odontológicas e estéticas 🏥💆‍♀️
🔹 Lojas de móveis, eletrodomésticos e decoração 🛋️
🔹 Coworkings, escritórios ou estúdios criativos 💻
🔹 Restaurantes, padarias modernas ou empórios gourmet 🍽️🥐
🔹 Escolas de idiomas, cursos técnicos ou profissionalizantes 📚
🔹 Showrooms de moda, veículos ou tecnologia 👔🚗

Flexibilidade é a palavra que define este espaço: qualquer ideia pode ganhar forma aqui.

📍 Localização Estratégica – Vila Invernada

Localizado em uma das avenidas mais dinâmicas da Vila Invernada, o salão oferece alta visibilidade e fácil acesso a eixos comerciais importantes da Zona Leste:

🚗 Avenidas próximas:

• Av. Sapopemba

• Av. Vereador Abel Ferreira

• Av. Regente Feijó

🛍️ Pontos de interesse em até 1 km:

• Padarias, supermercados e farmácias 🥖🛒

• Escolas particulares e públicas 👩‍🏫

• UBS e clínicas médicas 🏥

• Restaurantes e deliverys tradicionais 🍕

• Transporte coletivo abundante 🚍

• Apenas 15 min da Estação Belém (Metrô – Linha 3 Vermelha) 🚇

O endereço ideal para empreendedores que valorizam visibilidade, fluxo de pessoas e acesso rápido a vias arteriais.

🛠️ Benefícios e Conveniências

🔹 Agência Itaú a menos de 200 m 🏦
🔹 A 2,5 km do Shopping Anália Franco 🛍️
🔹 Região tranquila e segura, com baixo índice de ocorrências 🔐
🔹 Área livre de enchentes e problemas estruturais, pronta para operação imediata 💧⚡

🧭 Público-Alvo Ideal

Este salão é estratégico para quem busca um ponto sólido e bem localizado, seja para abrir uma nova unidade ou expandir sua marca.

👨‍👩‍👧 Famílias da região, com perfil de consumo de bairro e alto poder de fidelização
🏢 Empreendedores que buscam visibilidade em via de tráfego constante
💼 Marcas locais e franquias que valorizam endereço comercial consolidado

Um espaço que combina custo-benefício, acessibilidade e potencial de crescimento real.

💬 Conclusão

Este salão comercial de 240 m² na Vila Invernada reúne amplitude, localização estratégica e condições vantajosas de locação.

Com carência de R$ 1.500,00 por mês nos primeiros 12 meses, você tem o incentivo certo para investir no seu negócio com segurança e retorno.

📞 Fale com a Dimarco Negócios Imobiliários e agende sua visita.
O endereço do sucesso da sua marca pode começar aqui. 🚀