Sobrado à Venda na Vila Ema – Novo, 3 Dormitórios, 2 Vagas, 99 m² – SP

🏡 Sobrado à Venda na Vila Ivone/Ema 3 Dorms | 2 Vagas – Conforto, Localização e Qualidade de Vida!

Se você procura um lar aconchegante, espaçoso e bem localizado, este sobrado na Vila Ivone, Zona Leste de São Paulo, é a escolha perfeita!

Com excelente distribuição interna, área gourmet com churrasqueira e fácil acesso ao metrô e avenidas principais, este imóvel une praticidade, conforto e qualidade de vida em um só endereço.

Ideal para famílias que desejam um imóvel pronto para morar, com ambientes amplos, bem iluminados e localização tranquila — um verdadeiro refúgio urbano na região que mais cresce da Zona Leste.

📐 Detalhes do Imóvel

🏠 Ambientes que Inspiram Bem-Estar

💠 3 dormitórios, sendo 1 suíte com ótimo espaço para armário e excelente iluminação natural.
💠 Sala de estar com 2 ambientes, perfeita para reunir a família, assistir um filme ou receber amigos com conforto.
💠 Cozinha espaçosa, ideal para quem gosta de cozinhar e deseja um ambiente funcional.
💠 Lavabo prático no piso inferior.
💠 Churrasqueira e área gourmet, o ponto alto do sobrado – ideal para confraternizações e momentos de lazer.
💠 Lavanderia independente, ventilada e coberta, trazendo praticidade para o dia a dia.
💠 Garagem para 2 carros, com portão de acesso amplo e seguro.

A casa conta com planta bem distribuída e acabamentos de qualidade, proporcionando ambientes agradáveis, funcionais e acolhedores.

📍 Localização Privilegiada – Vila Ivone / Ema

Situado em um dos bairros mais tranquilos e valorizados da Zona Leste, o sobrado está em uma rua residencial calma, com fácil acesso a comércios e transporte público.

🚉 Estação São Lucas (Monotrilho – Linha 15-Prata): apenas alguns minutos de distância, com integração à Linha Verde do Metrô.

🛣️ Vias próximas: Av. Sapopemba e Av. Vila Ema – acesso rápido ao centro, Mooca, Anália Franco e Vila Prudente.

No entorno (até 1 km):

• 🛒 Supermercados: Nagumo e Roldão

• 🍞 Padarias, farmácias e academias

• 🏥 UBS Vila Ema e clínicas particulares

• 🏫 Escolas: Colégio São Paulo 2000 e E.E. Beatriz A. Astorino

• 🌳 Praças arborizadas e feiras livres semanais

A Vila Ivone / Ema é um bairro com perfil familiar e estrutura completa — perfeito para quem busca tranquilidade, segurança e fácil acesso ao que realmente importa.

💰 Condições de Venda

💵 Valor de venda: R$ 650.000,00
📜 Aceita financiamento bancário e pagamento à vista
🏡 Documentação regularizada

Uma excelente oportunidade para quem deseja investir ou morar bem em uma das regiões mais promissoras da Zona Leste.

💬 Conclusão

Este sobrado na Vila Ivone / Ema é o equilíbrio perfeito entre conforto, localização e qualidade de vida.

Perfeito para famílias que desejam morar com segurança, espaço e comodidade, em um bairro tranquilo, com fácil acesso ao metrô e a todas as conveniências da região.

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Aproveite — oportunidades como esta não duram muito!