🏬 Salão Comercial Versátil – 85 m² de Vão Livre | Chácara Mafalda / Zona Leste de SP
Espaço funcional e pronto para operar — visibilidade e praticidade para o seu negócio
Apresentamos um salão comercial moderno e versátil, com 85 m² de área útil e layout em vão livre, ideal para quem busca funcionalidade, custo-benefício e localização estratégica na Zona Leste de São Paulo.
Com planta retangular, banheiro privativo e fachada pronta para personalização, este ponto é perfeito para empreendedores que valorizam circulação fluida, fácil ambientação e alta exposição de marca.
💰 Aluguel: R$ 2.600,00 / mês
🧾 Encargos: IPTU à parte
📏 Área útil: 85 m²
🚻 1 banheiro privativo
📦 Disponibilidade imediata
💡 Por Que Este Espaço Funciona
🔹 Localização estratégica: Próximo aos principais corredores viários da Zona Leste, com fluxo diário de pedestres e veículos, ideal para negócios de conveniência, serviços e delivery.
🔹 Público garantido: Em um raio de até 1 km, há escolas, academias, clínicas, supermercados e residências, gerando movimento constante ao longo do dia.
🔹 Layout inteligente: Planta térrea com vão livre retangular, ideal para disposição de balcão, estoque e atendimento, permitindo personalização rápida da fachada e aplicação de identidade visual própria.
🔹 Custo operacional acessível: Baixo custo de manutenção e instalação, ideal para quem deseja empreender com retorno rápido.
Um ponto enxuto, bem localizado e pronto para receber o seu negócio — sem necessidade de grandes reformas.
🏪 Segmentos Ideais
Graças à versatilidade do espaço e à localização de alto fluxo, o salão atende perfeitamente a diferentes perfis de negócio:
🍔 Alimentação e delivery: marmitarias, lanchonetes, docerias e cafés — a logística da região favorece entregas rápidas.
💅 Beleza & bem-estar: estética, barbearia, sobrancelhas, podologia, pilates — público residencial fiel e ticket recorrente.
🧾 Serviços profissionais: contabilidade, despachantes, assistência técnica, corretoras de seguros — conveniência e acessibilidade local.
🎓 Educação e treinamentos: cursos livres, reforço escolar, aulas particulares e idiomas — excelente captação de famílias próximas.
Uma planta versátil que se adapta tanto a negócios de atendimento direto quanto a operações de apoio e serviço contínuo.
📍 Localização – Chácara Mafalda
A Chácara Mafalda é uma das regiões mais estratégicas da Zona Leste, próxima a bairros como Vila Formosa, Vila Bertioga e Vila Ema, com fácil acesso às principais avenidas:
🚗 Av. Sapopemba | Av. Montemagno | Av. Vereador Abel Ferreira
🚌 Linhas de ônibus e serviços públicos nas imediações
🏢 Comércio variado: supermercados, padarias, academias e escolas
A combinação de fluxo local + acessibilidade + perfil residencial consolidado faz deste ponto uma excelente oportunidade de locação comercial.
🧾 Ficha Técnica
🔹 Área construída: 85 m²
🔹 Formato: retangular em vão livre
🔹 Banheiros: 1 privativo
🔹 Piso térreo
🔹 Fachada pronta para personalização / letreiro
🔹 Aluguel: R$ 2.600,00 + IPTU
🔹 Disponibilidade imediata
💬 Conclusão
Este salão comercial de 85 m² na Chácara Mafalda oferece o equilíbrio ideal entre localização estratégica, visibilidade e praticidade.
Perfeito para quem deseja abrir, expandir ou reposicionar o negócio em uma região em crescimento e com forte apelo de público local.
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Dimarco Negócios Imobiliários
